买房子赠送面积 这种户型的阳台有必要全封吗？问题详情：说说大概情况，房子建筑面积116.37平，公摊18%，书房8.4平开发商赠送的，为两梯四户，入门南向，小阳台西向，大阳台东向

，早上的时候阳光充足，这种户型该不该封阳台，怎么封比较好呢？现在的开发商为了吸引顾客，花样层出不穷，利用常人心理，推出买房赠送面积的优惠，不得不说，诱惑力确实很大。

但是，“羊毛出在羊身上”，商家会做亏本生意？怎样才算是赠送面积呢？那是要在产权证上白字黑字的写着的。

例如，房产证上是120平方米，开发商只收了你100平方米的钱，这才算是赠送了你20平方米，但是这种大实惠，想必情况少之又少。

开发商所说的赠送面积，无非是一些飘窗，小阳台，榻榻米，这些小面积也许没有出现在房产证上，但是房源一般会贵一些。

另外，赠送面积的前提是这面积要合法呀，赠送人是要拥有合法产权的。

在市场中，开发商往往赠送面积是不具备合法产权的，比如说公共面积。

那这赠送就不合法了，你也没有权利对这个面积进行抵押，投资。

搞不好还可能和其他业主发生纠纷。

所以买房时需认清开发商“买房送面积”的真实目的，谨防上当。

打算买房子，下面这三个户型哪个好？问题详情：面积分别是126.149.125！谢谢大家推荐回答：看一下户型，简单表述个人的看法。

面积大的户型略显复杂，追求多功能，公众空间不是太合理，如果有钱或者人口多元化也可以考虑。

其他两个户型差不多，可以按照自己的喜欢选择。

其他两个户型，差不多。

请大神帮忙看看房子户型如何？问题详情：请大神帮忙看看户型，朝向如何。

坐标Kunming，西南向。

面积141，实际115，赠送12。

得房率90％。

推荐回答：这户型是难得的好户型，在装修过程中客厅加一个玄关就更加完美。

（如图）玄关图仅供参考。

祝有一个愉快装修之旅。