雅安信息港

当前位置:

聘新物业须过半业主同意街道也可召开业主大

2019/06/08 来源:雅安信息港

导读

月经量多是不是有病月经血不畅怎么办月经颜色暗红的原因案例一:渝北一个小区,部分业主对物业企业的服务质量不满意,决定另外选聘一家物

月经量多是不是有病
月经血不畅怎么办
月经颜色暗红的原因

案例一:渝北一个小区,部分业主对物业企业的服务质量不满意,决定另外选聘一家物业企业。业委会与某物业企业签订了服务合同,但这家物业服务企业的资质达不到服务管理这个物业小区面积的要求。

手册解读:这样的合同无效,因为业委会未召开业主大会,未征求业主意见,且物业方资质达不到要求。

业主大会有两个召集主体:一是业委会,二是街道。业主首先向业委会提出召开业主大会,依法选聘新的物业企业;如果业委会置之不理,经占总人数20%以上的业主以书面形式要求,则由街道办事处组织召开。

案例二:刘女士所在的小区,业主大会决定聘新的物业企业,但原物业企业不退出,业主如何处理?

手册解读:向物业所在地区房地产行政主管部门反映,由物业所在房地产行政主管部门依法处理。

其他问题:业主选聘物业企业的方式有哪些?业主大会或业委会可采取招投标或协议方式;业委会选聘物业企业,必须业主大会(双过半)同意。

罢免物业

36岁奥斯卡获奖导演去世死因未确认(图)
范思哲在华销售额实现两位数增长
北洋园校区物业管理办公室举办三严三实专题党课
标签