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交易环节将全部通过网上平台操作,资金监管更安全

2018-11-06 18:29:29
交易环节将全部通过网上平台操作,资金监管更安全 本报讯从昨天起,南京的二手房交易环节将全部通过网上平台操作。

从南京知名中介我爱我家提供的“网签”流程不难看出,今后买卖双方的资金不但更加安全,也将彻底杜绝“阴阳合同”。

市民在卖房时,可书面委托不同的中介公司,经纪人将通过密钥录入房屋信息。

只有获取经纪人资质的中介,才能获得房管部门提供的密钥,避免买房人被“黑中介”欺骗。

另外,中介公司还可以通过网上查询房屋交易进程,防止一些“跳单”的情况产生。

网上交易系统不仅规范了操作模式,而且也能确保房源的真实性,中介公司只要进入这套系统,输入房源地址后,就能看到房子的年代、面积、是不是抵押等相关信息,避免往后纠纷的产生。

二手房网签系统还有1大亮点便是资金监管,中介费、房款都要打入政府指定的监管账户,中介公司要想收取佣金,必须要等到交易全部完成后才能拿到,这就杜绝了一些操作不规范的中介在收了佣金之后,对买卖双方不闻不问的状态,新规要求中介公司必须善始善终,同时避免了中介签“阴阳合同”。

据悉,南京市房屋置业担保有限公司是资金监管的交易保证机构,住建委相干人士表示,这家公司是国资控股,买房人可以放心。

记者了解到,我爱我家是先期试点的中介机构之一,该公司负责人介绍,试运行半个月以来,总共通过网上交易系统成交了3单。

从试运行的结果来看,有一位客户于2月20日正式签约,准备好相关材料后于3月6日送件,3月9日便出件,整个流程还是比较顺利的。

南京市存量房交易资金、佣金监管流程 交易双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格 网签合同 交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》,经纪机构人员进行网上合同备案,同时打印合同 交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》,经纪机构人员进行网上合同备案,同时打印合同 买方向监管银行申请购房贷款,银行预审批 否 是 审批是否通过 买方另行寻找其他银行申请购房 贷款银行向买方出具贷款审批意见书,交易双方分别开设个人银行结算账户 申请监管 交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管,同时,买方向交易保证机构申请贷款担保,签订监管协议 存款 交易保证机构向贷款银行出具担保承诺书 打印“收款凭证” 交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户,凭相应

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